ÃÑ 492ÆäÀÌÁö
64ÆäÀÌÁö º»¹®½ÃÀÛ
![](https://ebook.qia.go.kr/file/20190107_092556/page/1/64_1589937881_4447/M.jpg)
º°Ç¥ 4
Áö¿ªÈ ÀÎÁ¤ ¼öÀÔÀ§ÇèºÐ¼® ¼¼ºÎ»çÇ×(Á¦9Á¶Á¦1Ç× °ü·Ã)
1. ÀÏ¹Ý °í·Á»çÇ×
°¡. Áö¿ª(zoning)Àº ÀÚ¿¬Àû, ÀΰøÀû ¶Ç´Â ¹ý·üÀû °æ°èÀÇ Áö¸®Àû ºÐ¸®·Î Á¤ÀǵǾî¾ß ÇÏ°í,
Áö¿ª °³³äÀÇ Àû¿ëÀº Àüü ±¹°¡¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀ» ÃÖ¼ÒÈÇϱâ À§ÇÏ¿© °¨¿°Áö¿ªÀÌ ¼³Á¤
µÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù.
³ª. µ¿¹° Àü¿°¼º Áúº´ Áö¿ªÀÇ ¼³Á¤°ú À¯Áö¿¡ ´ëÇÑ ¿øÄ¢Àº ¼¼°èµ¿¹°º¸°Ç±â±¸(OIE)ÀÇ Áúº´°ú
°ü·ÃµÇ¾î ±Ç°íÇÏ´Â Á¶Ä¡µé¿¡ ºÎÇÕµÇ°Ô Àû¿ëµÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù.
´Ù. ¼öÃâ±¹ ¼öÀÇ´ç±¹Àº °í·ÁÁßÀÎ Á¦½ÃµÈ Áö¿ª¿¡ ´ëÇÑ Æ¯Á¤ÇÑ µ¿¹° Áúº´ »óÅ ¼³¸íÀ» À§ÇÑ
±Ù°Å(basis)¸¦ ¿ì¸®³ª¶ó¿¡ ¼³¸íÇÒ ¼ö ÀÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù.
¶ó. ¼öÃâ±¹ Áö¿ªÀÇ Æ¯Á¤ µ¿¹° Àü¿°¼º Áúº´»óÅ ¼³Á¤ ¹× À¯Áö¸¦ À§ÇÏ¿© »ç¿ëµÈ ÀýÂ÷µéÀº
Ưº°ÇÑ È¯°æ¿¡ ÀûÇÕÇÏ¿©¾ß ÇÏ°í Áúº´ Àü¿°º´ÇÐ, ȯ°æÀû ¿ä¼Ò ¹× Àû¿ë°¡´ÉÇÑ ¹æ¿ªÁ¶Ä¡µé¿¡
±Ù°ÅÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù.
¸¶. ¼öÃâ±¹Àº Áö¿ªÀÇ ¼³Á¤°ú À¯Áö¸¦ À§ÇÏ¿© ¼¼°èµ¿¹°º¸°Ç±â±¸(OIE)ÀÇ ±Ç°í»çÇ×À» ÀÌÇàÇÏ°í
ÀÖ´Â »ó¼¼ÇÑ ÀڷḦ ¿ì¸®³ª¶ó¿¡ Á¦°øÇÒ ¼ö ÀÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù.
¹Ù. ¼öÃâ±¹ÀÌ Áö¿ªÀ» ¼³Á¤ ¹× À¯ÁöÇϱâ À§ÇÏ¿© ¼öÇàÇÏ¿©¾ß ÇÏ´Â ÀÚ¿ø¿¡ ´ëÇÑ Æò°¡´Â Áúº´
¿¹Âû ¹× Áø´ÜÀ» Æ÷ÇÔÇÏ´Â ÀÎÀû, ÀçÁ¤Àû ÀÚ¿ø ¹× ¼öÀÇÁ¶Á÷ÀÇ ±â¼úÀû ´É·Â(±¸È¹ÀÇ °æ¿ì´Â
°ü·Ã »ê¾÷ÀÇ ±â¼úÀû ´É·ÂÀ» ¸»ÇÑ´Ù)À» Æ÷ÇÔÇÑ´Ù.
»ç. »ý¹°¾ÈÀüÁ¶Ä¡(¹æ¿ª)°ú ¿¹ÂûÀº Áö¿ªÀÇ Áß¿äÇÑ ¿ä¼ÒÀÌ°í, À̸¦ À§ÇÑ ÇÕÀÇ´Â »ê¾÷°è¿Í ¼öÀÇ
Á¶Á÷ÀÇ Çù·ÂÀ» ÅëÇÏ¿© ¸¸µé¾îÁ®¾ß ÇÑ´Ù. »ê¾÷°èÀÇ Ã¥ÀÓ¿¡´Â ¹æ¿ªÁ¶Ä¡µéÀÌ Àû¿ë, ¹®¼È
¹× ±â·Ï, µ¿¹°°ú »ç¶÷ÀÇ À̵¿, Ç°Áúº¸Áõ°èȹ, Á¶Ä¡µéÀÇ È¿°ú¼º¿¡ ´ëÇÑ ¸ð´ÏÅ͸µ, ½ÃÁ¤
Á¶Ä¡µéÀÇ ¹®¼È, ¿¹Âû ½Ç½Ã, ½Å¼ÓÇÑ º¸°í ¹× ±â·ÏÀ¯Áö µîÀÌ Æ÷ÇԵȴÙ.
¾Æ. ¼öÃâ±¹ÀÇ ¼öÀÇÁ¶Á÷Àº À̵¿Áõ¸íÀ» Á¦°øÇÏ¿©¾ß ÇÏ°í, ¹®¼ÈµÈ ÁÖ±âÀûÀÎ ½Ã¼³ °Ë»ç, ¹æ¿ª
Á¶Ä¡, ±â·Ï ¹× ¿¹Âû ÀýÂ÷µéÀ» ¼öÇàÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ¶ÇÇÑ ¼öÀÇÁ¶Á÷Àº ¿¹Âû ¹× º¸°í¿Í ½ÇÇè½Ç
Áø´Ü °Ë»ç¸¦ ¼öÇàÇϰųª °ËÁõÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù.
2. ƯÁ¤ µ¿¹° Àü¿°¼º Áúº´ ûÁ¤Áö¿ª Á¤ÀÇ °ü·Ã ¿øÄ¢
-58-
Áö¿ªÈ ÀÎÁ¤ ¼öÀÔÀ§ÇèºÐ¼® ¼¼ºÎ»çÇ×(Á¦9Á¶Á¦1Ç× °ü·Ã)
1. ÀÏ¹Ý °í·Á»çÇ×
°¡. Áö¿ª(zoning)Àº ÀÚ¿¬Àû, ÀΰøÀû ¶Ç´Â ¹ý·üÀû °æ°èÀÇ Áö¸®Àû ºÐ¸®·Î Á¤ÀǵǾî¾ß ÇÏ°í,
Áö¿ª °³³äÀÇ Àû¿ëÀº Àüü ±¹°¡¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀ» ÃÖ¼ÒÈÇϱâ À§ÇÏ¿© °¨¿°Áö¿ªÀÌ ¼³Á¤
µÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù.
³ª. µ¿¹° Àü¿°¼º Áúº´ Áö¿ªÀÇ ¼³Á¤°ú À¯Áö¿¡ ´ëÇÑ ¿øÄ¢Àº ¼¼°èµ¿¹°º¸°Ç±â±¸(OIE)ÀÇ Áúº´°ú
°ü·ÃµÇ¾î ±Ç°íÇÏ´Â Á¶Ä¡µé¿¡ ºÎÇÕµÇ°Ô Àû¿ëµÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù.
´Ù. ¼öÃâ±¹ ¼öÀÇ´ç±¹Àº °í·ÁÁßÀÎ Á¦½ÃµÈ Áö¿ª¿¡ ´ëÇÑ Æ¯Á¤ÇÑ µ¿¹° Áúº´ »óÅ ¼³¸íÀ» À§ÇÑ
±Ù°Å(basis)¸¦ ¿ì¸®³ª¶ó¿¡ ¼³¸íÇÒ ¼ö ÀÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù.
¶ó. ¼öÃâ±¹ Áö¿ªÀÇ Æ¯Á¤ µ¿¹° Àü¿°¼º Áúº´»óÅ ¼³Á¤ ¹× À¯Áö¸¦ À§ÇÏ¿© »ç¿ëµÈ ÀýÂ÷µéÀº
Ưº°ÇÑ È¯°æ¿¡ ÀûÇÕÇÏ¿©¾ß ÇÏ°í Áúº´ Àü¿°º´ÇÐ, ȯ°æÀû ¿ä¼Ò ¹× Àû¿ë°¡´ÉÇÑ ¹æ¿ªÁ¶Ä¡µé¿¡
±Ù°ÅÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù.
¸¶. ¼öÃâ±¹Àº Áö¿ªÀÇ ¼³Á¤°ú À¯Áö¸¦ À§ÇÏ¿© ¼¼°èµ¿¹°º¸°Ç±â±¸(OIE)ÀÇ ±Ç°í»çÇ×À» ÀÌÇàÇÏ°í
ÀÖ´Â »ó¼¼ÇÑ ÀڷḦ ¿ì¸®³ª¶ó¿¡ Á¦°øÇÒ ¼ö ÀÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù.
¹Ù. ¼öÃâ±¹ÀÌ Áö¿ªÀ» ¼³Á¤ ¹× À¯ÁöÇϱâ À§ÇÏ¿© ¼öÇàÇÏ¿©¾ß ÇÏ´Â ÀÚ¿ø¿¡ ´ëÇÑ Æò°¡´Â Áúº´
¿¹Âû ¹× Áø´ÜÀ» Æ÷ÇÔÇÏ´Â ÀÎÀû, ÀçÁ¤Àû ÀÚ¿ø ¹× ¼öÀÇÁ¶Á÷ÀÇ ±â¼úÀû ´É·Â(±¸È¹ÀÇ °æ¿ì´Â
°ü·Ã »ê¾÷ÀÇ ±â¼úÀû ´É·ÂÀ» ¸»ÇÑ´Ù)À» Æ÷ÇÔÇÑ´Ù.
»ç. »ý¹°¾ÈÀüÁ¶Ä¡(¹æ¿ª)°ú ¿¹ÂûÀº Áö¿ªÀÇ Áß¿äÇÑ ¿ä¼ÒÀÌ°í, À̸¦ À§ÇÑ ÇÕÀÇ´Â »ê¾÷°è¿Í ¼öÀÇ
Á¶Á÷ÀÇ Çù·ÂÀ» ÅëÇÏ¿© ¸¸µé¾îÁ®¾ß ÇÑ´Ù. »ê¾÷°èÀÇ Ã¥ÀÓ¿¡´Â ¹æ¿ªÁ¶Ä¡µéÀÌ Àû¿ë, ¹®¼È
¹× ±â·Ï, µ¿¹°°ú »ç¶÷ÀÇ À̵¿, Ç°Áúº¸Áõ°èȹ, Á¶Ä¡µéÀÇ È¿°ú¼º¿¡ ´ëÇÑ ¸ð´ÏÅ͸µ, ½ÃÁ¤
Á¶Ä¡µéÀÇ ¹®¼È, ¿¹Âû ½Ç½Ã, ½Å¼ÓÇÑ º¸°í ¹× ±â·ÏÀ¯Áö µîÀÌ Æ÷ÇԵȴÙ.
¾Æ. ¼öÃâ±¹ÀÇ ¼öÀÇÁ¶Á÷Àº À̵¿Áõ¸íÀ» Á¦°øÇÏ¿©¾ß ÇÏ°í, ¹®¼ÈµÈ ÁÖ±âÀûÀÎ ½Ã¼³ °Ë»ç, ¹æ¿ª
Á¶Ä¡, ±â·Ï ¹× ¿¹Âû ÀýÂ÷µéÀ» ¼öÇàÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ¶ÇÇÑ ¼öÀÇÁ¶Á÷Àº ¿¹Âû ¹× º¸°í¿Í ½ÇÇè½Ç
Áø´Ü °Ë»ç¸¦ ¼öÇàÇϰųª °ËÁõÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù.
2. ƯÁ¤ µ¿¹° Àü¿°¼º Áúº´ ûÁ¤Áö¿ª Á¤ÀÇ °ü·Ã ¿øÄ¢
-58-
64ÆäÀÌÁö º»¹®³¡
¸Þ´º
ÇöÀç Æ÷Ä¿½ºÀÇ ¾Æ·¡³»¿ëµéÀº µ¿ÀÏÇÑ ÄÁÅÙÃ÷¸¦ °¡Áö°í ÆäÀÌÁö³Ñ±è È¿°ú¹× ½Ã°¢Àû È¿°ú¸¦ Á¦°øÇÏ´Â ÆäÀÌÁöÀ̹ǷΠ½ºÅ©¸°¸®´õ »ç¿ëÀÚ´Â ¿©±â±îÁö¸¸ ³¶µ¶ÇϽðí À§ÀÇ ÆäÀÌÁöÀ̵¿ ¸µÅ©¸¦ »ç¿ëÇÏ¿© ´ÙÀ½ÆäÀÌÁö·Î À̵¿ÇϽñ⠹ٶø´Ï´Ù.